L’achat d’immeuble de rapport près de Wattrelos : une rentabilité assurée

Pour avoir un rendement locatif confortable, plusieurs investisseurs se tournent vers l’acquisition d’immeubles locatifs. RENTA-HOME vous accompagne dans ce projet d’investissement locatif, du conseil jusqu’aux travaux d’aménagement nécessaires pour vos futurs locataires.


Bon à savoir : il est plus avantageux d’investir dans un immeuble de rapport plutôt que dans plusieurs logements séparés.

Quel est votre projet ?

Un immeuble de rapport ou immeuble locatif, c’est quoi ?

Investir dans un immeuble de rapport est un projet particulier. L’investisseur devient propriétaire pas d’un logement, mais d’un bâtiment composé de plusieurs appartements.


L’investisseur peut choisir un immeuble avec les appartements vides, déjà loués ou partiellement loués. Choisir un immeuble vide offre l’occasion d’effectuer des travaux pour valoriser les appartements.

Qu’en est-il du rendement locatif de l’immeuble de rapport ?

L’intérêt principal d’investir dans un immeuble de rapport est bien sûr son rendement locatif. Acheter plusieurs appartements dans un même immeuble est plus intéressant que d’investir dans plusieurs appartements séparés.


Étant propriétaire de l’immeuble, il n’y a pas de syndic, donc moins de frais. Bien sûr, le taux de rendement locatif dépend de plusieurs critères.

Faut-il investir dans un immeuble neuf ou un immeuble ancien ?

Faire construire une structure est un projet magique. Choisir les éléments en fonction de vous, de vos goûts, travailler en harmonie avec les différents corps de métier, voir le projet se réaliser…

Mais ce projet ambitieux est très coûteux, long et complexe à réaliser.


Aujourd’hui, il est plus simple et plus intéressant d’investir dans un immeuble ancien, d’effectuer des travaux de rénovation et d’en proposer la location.

Acheter un immeuble de rapport : quel régime fiscal choisir ?

Plusieurs statuts sont possibles dans l’acquisition d’un immeuble de rapport : SCI (société civile immobilière), LMNP (location meublée non professionnelle), SAS immobilière (société par actions simplifiée), exercice en nom propre…


Chaque régime dispose de ses avantages, mais aussi de ses inconvénients. Nous vous conseillons sur tous les aspects fiscaux.


Vous cherchez à investir dans un immeuble de rapport, nous travaillons également avec un agent immobilier spécialisé et Logéa. Prenons rendez-vous !